FAQ Arkadia Square @ParkCity Hanoi
Giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến Shophouse Arkadia Square @ParkCity Hanoi
A. GENERAL INFORMATION ON PARKCITY HANOI TOWNSHIP
Theo quy hoạch hiện tại, Công viên và hồ trung tâm nằm tại phía Nam khu đô thị ParkCity Hanoi, và sở hữu vị trí có thể dễ dàng tiếp cận từ 3 tuyến đường lớn trong nội khu: Đại lộ ParkCity, phố Thịnh Vượng Đông và đường Lê Trọng Tấn 1. Công viên và hồ trung tâm cận kề phân khu biệt thự Le Jardin.Hiện dự án đang được triển khai xây dựng.
Dự kiến đầu năm 2024
B. ARKADIA SQUARE – GENERAL INFORMATION / THÔNG TIN CHUNG
Toạ lạc tại vị trí đắc điạ bậc nhất, phía Bắc của khu đô thị ParkCity Hanoi. Dễ tiếp cận từ các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Quang Trung – Nguyễn Trãi
- Quang Trung – Nguyễn Trãi
- Tố Hữu – Lê Văn Lương- Nguyễn Văn Trác
- Lê Trọng Tấn – Đại lộ Thăng Long – Trung Hòa Nhân Chính.
- Đường vành đai 4 dự kiến hoàn thành năm 2027
4,5 hecta
Có thể tới khu phức hợp qua 3 hướng chính
- Từ đường Lê Trọng Tấn
- Từ đường Nguyễn Văn Trác
- Từ đường Lê Trọng Tấn, qua đường nội khu ParkCity Hanoi
Với sự kết hợp giữa phong cách Pháp cổ điển và phong cách đương đại, khu phức hợp được thiết kế nhằm kiến tạo nên một bản sắc độc đáo duy nhất tại Hà Nội, và mang đến một không gian đô thị đầy năng động.
Mỗi căn gồm 5 tầng, tầng 1 & 2 dành cho thương mại, dịch vụ, tầng 3, 4 & 5 để ở. Sự kết hợp này nhằm tối ưu công năng sử dụng linh hoạt cả ngày lẫn đêm.
Được thiết kế tổng hoà trong một không gian trang nhã, đảm bảo sẽ mang tới những trải nghiệm cao cấp, đáp ứng nhu cầu để ở-làm việc-mua sắm và vui chơi.
Khu vực đỗ xe và đặc biệt các hoạt động liên quan đến vận chuyển hàng hoá hay rác thải tại tầng hầm được bố trí khuất tầm nhìn.
Dự án có 6 khối nhà với tổng số 92 căn
- Khối nhà A: 11 căn
- Khối nhà B: 21 căn
- Khối nhà C: 14 căn
- Khối nhà D: 16 căn
- Khối nhà E: 16 căn
- Khối nhà F: 14 căn
20 căn/ha
- Khu phức hợp thương mại & nhà ở phong cách thiết kế mới đầu tiên tại Việt Nam
- Phong cách Pháp với 05 tầng cho mục đích kinh doanh – Văn phòng – để ở, với lối tiếp cận riêng tại mỗi tầng.
- Mặt ngoài tầng 1 ốp đá tự nhiên sang trọng
- Sở hữu vị trí đắc địa của ParkCity Hanoi. Có thể dễ dàng tiếp cận từ các trục đường chính (Lê Trọng Tấn & Nguyễn Văn Trác).
- Đi kèm với đầy đủ các tiện ích chung bao gồm: Bãi đỗ xe tầng hầm; Thang máy và thang cuốn; phố đi bộ trong nhà có mái kính che; phố đi bộ ngoài trời; quảng trường và công viên trung tâm; Khu vực tập kết hàng hoá chung tại tầng hầm.
- Diện tích thương mại có thể được sở hữu và cho thuê.
- Diện tích lớn với mặt tiền điển hình có chiều rộng 8,1m
- Hai mặt tiền kinh doanh, thông tầng tại tầng 1.
- Tầng hai kinh doanh với mặt tiền cửa hàng hướng ra hành lang thương mại chung.
- Không gian thông tầng cho 2 tầng trên cùng để ở.
- Dễ dàng tùy chỉnh theo mục đích cho thuê hoặc tự kinh doanh riêng tại mỗi tầng.
- Quảng trường và công viên trung tâm lớn
- Tất cả các khối nhà được kết nối với nhau, mang tới trải nghiệm mua sắm như tại trung tâm thương mại đẳng cấp.
- Sảnh đón chính như những trung tâm thương mại lớn.
- Công viên dạng tuyến kết nối các dãy nhà.
- Tầng hầm rộng có sức chứa hơn 800 ô tô và 1350 xe máy. Tầng 1 có sẵn chỗ đỗ xe cho hơn 100 ô tô.
- Khu vực nhà vệ sinh chung bố trí tại tầng 1, tầng 2.
- Tới Nadyne Gardens: 0,5 km
- Tới Evelyne Gardens: 0,5 km
- Tới Park Kiara: 0,3 km
- Tới The Mansions: 0,6 km
- Tới Công viên Trung tâm: 0,7km
- Tới Le Jardin: 0,9km
- Tới khu tiện ích ParkCity Club Hanoi: 0,6km
- Tới trường quốc tế ISPH: 0,6 km
- Nhà thầu ép cọc: FECON
- Nhà thầu thi công hầm & kết cấu: Chưa chỉ định
- Nhà thầu thi công phần thân: FECON
- Đơn vị thiết kế tòa nhà: JRDV Architects (Mỹ)
- Đơn vị thiết kế cảnh quan: ASPECT Studios (Úc)
C. ARKADIA SQUARE – SPECIFIC QUESTIONS
- Sảnh vào chính
- Sảnh vào thứ 2
- Công viên trung tâm
- Công viên tuyến
- Phố đi bộ trong nhà có mái che
- Khu vực tổ chức sự kiện
- Hầm đỗ xe
- Chỗ đỗ ô tô trước nhà
- Thang máy và thang cuốn chung
- Nhà vệ sinh
- Phòng thu gom rác chung
Mỗi căn có 5 tầng nổi, trong đó:
- Tầng 1 – Thương mại: 7.0m
- Tầng 2 – Thương mại: 3.8m
- Tầng 3 – Để ở: 3.2m
- Tầng 4 – Để ở: 3.0m
- Tầng 5 – Để ở: 3.0m
- Có
- Tầng 1: tiếp cận từ mặt tiền phía trước hoặc từ mặt tiền phía sau hướng vào phố đi bộ trong nhà với mái kính che, có điều hoà.
- Tầng 2 đến tầng 5: có nhiều hướng tiếp cận bao gồm: thang cuốn, thang máy chung, thang bộ chung, thang máy riêng, thang bộ riêng tại mỗi căn nhà.
Tất cả các khối nhà được kết nối với nhau bằng các cầu nối tại vị trí tầng 2 và 3.
- Diện tích khu đỗ xe tầng hầm: 36,000 m2
- Có điểm đỗ xe dọc theo tuyến đường nội bộ tại tầng 1
848 chỗ đỗ xe hơi và 1,337 chỗ đỗ xe máy (không bao gồm tầng hầm B2)
121 chỗ đỗ ô tô
Mỗi căn sẽ có tối thiểu 2 chỗ đỗ ô tô riêng.
- Căn điển hình: 2 chỗ đỗ
- Căn góc: 3 chỗ đỗ
- Khoảng 3,800 m2
PCH với kinh nghiệm quản lý Plaza Arkadia (Desa ParkCity, Malaysia) sẽ thường xuyên tổ chức sự kiện và quảng bá để thu hút khách hàng tới khu phức hợp.
- Tải trọng (dự kiến) cho thang máy dành cho khách: 1,350kg tốc độ 1.0m/s; Thang hàng: 1,600kg, tốc độ 1.0m/s. Số điểm dừng: 06 (cho block A & B), 07 (cho block C, D, E, F).
- Thang cuốn: tổng cộng 06 vị trí thang cuốn, 3 vị trí từ tầng hầm đến tầng 1 và tầng 1 lên tầng 2 (A, B & E), 3 vị trí từ tầng 1 lên tầng 2 (C, D, F), tải trọng 6,000 người/ giờ, tốc độ 0.5m/s.
Mỗi khối có 2 thang máy dành cho khách, 1 thang hàng và 1 thang cuốn.
Khu vệ sinh chung nằm tại tầng 1 và tầng 2, tại các khối nhà B, C & F.
Không. Tuy nhiên chúng tôi cung cấp hố thang máy tại tầng 1 và diện tích chờ để chủ sở hữu có thể chủ động lắp đặt thang máy sau này.
Có được sử dụng nhưng sẽ phải tuân theo quy định quản lý vận hành khu phức hợp sau này (bao gồm chi phí, thiết kế, vị trí, ngành hàng…)
Rộng: khoảng 15m
Dài: khoảng 165m
Rộng: khoảng 9m
Tiêu chuẩn quốc tế cho không gian mua sắm
Khoảng 2.8m
Tầng 4: khoảng 1.8m
Tầng 5: khoảng 1.4m
- Có.
- Trừ tầng 1 (những căn hướng ra event plaza, công viên trung tâm sẽ là khu vực F&B: A1, B14 -B21, C14, F1, F14).
Các khu vực bốc dỡ hàng hoá ở tầng hầm bên cạnh thang hàng tại mỗi khối nhà.
Dự kiến 24 tháng từ thời điểm ký HĐMB (có thể thêm 12 tháng)
Dự kiến từ 250 USD – 350 USD một tháng.
Nhằm giữ/nâng giá trị tài sản theo thời gian, thiết kế mặt ngoài cần được duy trì nhất quán.
Có thể, với kết cấu tường không chịu lực. Tuy nhiên, bất kỳ thay đổi nào cũng phải được chủ đầu tư & cơ quan Phòng cháy thẩm định và chấp thuận, đặc biệt nếu liên quan đến chữa cháy.
Cư dân của Arkadia Square có thể sử dụng tiện ích tại ParkCity Hanoi Club Hanoi. (thời gian miễn phí từ SPA signing, sau đó theo biểu phí của khu tiện ích)
Về cơ bản, hệ thống an ninh sẽ được trang bị tại công trình;cụ thể:
· Lối ra vào khu vực đậu xe
· Sảnh thang máy và hành lang tại mỗi tầng
· Bên ngoài Trung tâm điều khiển PCCC tại tầng 1
· Lối ra tất cả thang bộ tại tầng 1
Hệ thống an ninh khác đang trong các bước thiết kế hoàn thiện.
Được xem là dự án khu phức hợp có diện tích dành cho cảnh quan lớn và đẹp nhất tại Việt Nam (20,000m2)
Sở hữu nhà lâu dài, quyền sử dụng đất chung
Hợp đồng ký quỹ ba bên VIDC, An Bình Bank và người mua Để đảm bảo VIDC và người mua sẽ ký hợp đồng mua bán nhà khi đủ điều kiện (khi có giấy phép bán hàng). Giấy phép bán hàng dự kiến tháng 1/2023 (có thể gia hạn thêm 6 tháng)
- Hoàn thiện mặt ngoài và khu vực chung
- Bàn giao thô bên trong căn nhà
Arkadia Square được quản lý và vận hành giống như Plaza Arkadia tại Desa ParkCity. PCH sẽ thường xuyên tổ chức các hoạt động, sự kiện, truyền thông & marketing để thu hút khách tới khu phức hợp trải nghiệm, mua sắm, vui chơi.
Không có quy định, Tuy nhiên, chủ sở hữu nên đưa vào hoạt động cùng thời điểm ra mắt để tận dụng lợi ích tổng khu.
Mỗi chủ sở hữu có thể ký hợp đồng điện, nước với công ty điện, nước Hà Đông, theo đơn giá của công ty điện, nước.
Theo Hợp đồng chung cư, 2% phí bảo trì.
Dự án Arkadia Square @ParkCity Hanoi được phân phối chính thức qua Đại lý ủy quyền:
Số điện thoại:091 6669 222
Thành Đạt
- Trưởng phòng kinh doanh G.Empire Land
- 091.6669.222
- 098.252.9191
- phanthanhdathn@gmail.com
- 31 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội
Quý khách vui lòng đăng ký để nhận thông tin mới nhất về Khu đô thị ParkCity Hanoi
- Mặt bằng, thiết kế
- Bảng giá & Chính sách bán hàng
- Danh mục vật liệu
