Q&A Shophouse Arkadia Square

A GENERAL INFORMATION ON PARKCITY HANOI TOWNSHIP
1. Công viên và hồ trung tâm (4,2ha) nằm ở đâu? Theo quy hoạch hiện tại, Công viên và hồ trung tâm nằm tại phía Nam khu đô thị ParkCity Hanoi, và sở hữu vị trí có thể dễ dàng tiếp cận từ 3 tuyến đường lớn trong nội khu: Đại lộ ParkCity, phố Thịnh Vượng Đông và đường Lê Trọng Tấn 1. Công viên và hồ trung tâm cận kề phân khu biệt thự Le Jardin.Hiện dự án đang được triển khai xây dựng.
2. Khi nào Khu phức hợp giải trí, ẩm thực và mua sắm The LINC đi vào hoạt động? Dự kiến cuối 2023, đầu năm 2024
B ARKADIA SQUARE – GENERAL INFORMATION / THÔNG TIN CHUNG
1. Vị trí khu phức hợp Arkadia Square? Toạ lạc tại vị trí đắc điạ bậc nhất, phía Bắc của khu đô thị ParkCity Hanoi. Dễ tiếp cận từ các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Quang Trung – Nguyễn Trãi

  • Quang Trung – Nguyễn Trãi
  • Tố Hữu – Lê Văn Lương- Nguyễn Văn Trác
  • Lê Trọng Tấn – Đại lộ Thăng Long – Trung Hòa Nhân Chính.
  • Đường vành đai 4 dự kiến hoàn thành năm 2027
2. Diện tích khu phức hợp? 4.5 Ha.
3. Các tuyến đường chính tới khu phức hợp? Có thể tới khu phức hợp qua 3 hướng chính

  • Từ đường Lê Trọng Tấn
  • Từ đường Nguyễn Văn Trác
  • Từ đường Lê Trọng Tấn, qua đường nội khu ParkCity Hanoi
4. Ý tưởng thiết kế, phong cách thiết kế của Arkadia Square?

Với sự kết hợp giữa phong cách Pháp cổ điển và phong cách đương đại, khu phức hợp được thiết kế nhằm kiến tạo nên một bản sắc độc đáo duy nhất tại Hà Nội, và mang đến một không gian đô thị đầy năng động.

Mỗi căn gồm 5 tầng, tầng 1 & 2 dành cho thương mại, dịch vụ, tầng 3, 4 & 5 để ở. Sự kết hợp này nhằm tối ưu công năng sử dụng linh hoạt cả ngày lẫn đêm.

Được thiết kế tổng hoà trong một không gian trang nhã, đảm bảo sẽ mang tới những trải nghiệm cao cấp, đáp ứng nhu cầu để ở-làm việc-mua sắm và vui chơi.

Khu vực đỗ xe và đặc biệt các hoạt động liên quan đến vận chuyển hàng hoá hay rác thải tại tầng hầm được bố trí khuất tầm nhìn.

5. Khu phức hợp có bao nhiêu căn? Dự án có 6 khối nhà với tổng số 92 căn

  • Khối nhà A: 11 căn
  • Khối nhà B: 21 căn
  • Khối nhà C: 14 căn
  • Khối nhà D: 16 căn
  • Khối nhà E: 16 căn
  • Khối nhà F: 14 căn
6. Mật độ xây dựng? 20 căn/ha
7. Các điểm khác biệt của khu phức hợp?
  • Khu phức hợp thương mại & nhà ở phong cách thiết kế mới đầu tiên tại Việt Nam
  • Phong cách Pháp với 05 tầng cho mục đích kinh doanh – Văn phòng – để ở,  với lối tiếp cận riêng tại mỗi tầng.
  • Mặt ngoài tầng 1 ốp đá tự nhiên sang trọng
  • Sở hữu vị trí đắc địa của ParkCity Hanoi. Có thể dễ dàng tiếp cận từ các trục đường chính (Lê Trọng Tấn & Nguyễn Văn Trác).
  • Đi kèm với đầy đủ các tiện ích chung bao gồm: Bãi đỗ xe tầng hầm; Thang máy và thang cuốn; phố đi bộ trong nhà có mái kính che; phố đi bộ ngoài  trời;  quảng  trường  và  công  viên  trung tâm; Khu vực tập kết hàng hoá chung tại tầng hầm.
  • Diện tích thương mại có thể được sở hữu và cho thuê.
  • Diện  tích  lớn  với  mặt  tiền  điển  hình  có  chiều rộng 8,1m
  • Hai mặt tiền kinh doanh, thông tầng tại tầng 1.
  • Tầng  hai  kinh  doanh  với  mặt  tiền  cửa  hàng hướng ra hành lang thương mại chung.
  • Không gian thông tầng cho 2 tầng trên cùng để ở.
  • Dễ dàng tùy chỉnh theo mục đích cho thuê hoặc tự kinh doanh riêng tại mỗi tầng.
  • Quảng trường và công viên trung tâm lớn
  • Tất cả các khối nhà được kết nối với nhau, mang tới  trải  nghiệm  mua  sắm  như  tại  trung  tâm thương mại đẳng cấp.
  • Sảnh  đón  chính  như  những  trung  tâm  thương mại lớn.
  • Công viên dạng tuyến kết nối các dãy nhà.
  • Tầng  hầm  rộng  có  sức  chứa  hơn  800  ô  tô  và 1350 xe máy. Tầng 1 có sẵn chỗ đỗ xe cho hơn 100 ô tô.
  • Khu vực nhà vệ sinh chung bố trí tại tầng 1, tầng 2.
8. Vị trí của Arkadia Square tới các phân khu khác trong ParkCity Hanoi? ·    Tới Nadyne Gardens: 0,5 km
·    Tới Evelyne Gardens: 0,5 km
·    Tới Park Kiara: 0,3 km
·    Tới The Mansions: 0,6 km
·    Tới Công viên Trung tâm: 0,7km
·    Tới Le Jardin: 0,9km
·    Tới khu tiện ích ParkCity Club Hanoi: 0,6km
·    Tới trường quốc tế ISPH: 0,6 km
9. Nhà thầu nào thi công xây dựng? ·    Nhà thầu ép cọc: FECON
·    Nhà thầu thi công hầm & kết cấu: Chưa chỉ định
·    Nhà thầu thi công phần thân: FECON
10 Đơn vị thiết kế cho Arkadia Square ·    Đơn vị thiết kế tòa nhà: JRDV Architects (Mỹ)
·    Đơn vị thiết kế cảnh quan: ASPECT Studios (Úc)
C. ARKADIA SQUARE – SPECIFIC QUESTIONS
1. Tiện ích chung trong khu Arkadia Square? ·    Sảnh vào chính
·    Sảnh vào thứ 2
·    Công viên trung tâm
·    Công viên tuyến
·    Phố đi bộ trong nhà có mái che
·    Khu vực tổ chức sự kiện
·    Hầm đỗ xe
·    Chỗ đỗ ô tô trước nhà
·    Thang máy và thang cuốn chung
·    Nhà vệ sinh
·    Phòng thu gom rác chung
2. Mỗi căn có bao nhiêu tầng?
Chiều cao từ sàn tới sàn mỗi tầng là bao nhiêu?
Mỗi căn có 5 tầng nổi, trong đó:
·    Tầng 1 – Thương mại: 7.0m
·    Tầng 2 – Thương mại: 3.8m
·    Tầng 3 – Để ở: 3.2m
·    Tầng 4 – Để ở: 3.0m
·    Tầng 5 – Để ở: 3.0m
3. Chủ nhà có thể cho thuê từng tầng hay không?
Cách tiếp cận đến mỗi tầng như nào?
·    Có
·    Tầng 1: tiếp cận từ mặt tiền phía trước hoặc từ mặt tiền phía sau hướng vào phố đi bộ trong nhà với mái kính che, có điều hoà.
·    Tầng 2 đến tầng 5: có nhiều hướng tiếp cận bao gồm: thang cuốn, thang máy chung, thang bộ chung, thang máy riêng, thang bộ riêng tại mỗi căn nhà.
4. Tất cả các căn nhà có kết nối với nhau hay không? Kết nối từ tầng nào? ·    Tất cả các khối nhà được kết nối với nhau bằng các cầu nối tại vị trí tầng 2 và 3.
5. Diện tích khu đỗ xe? ·    Diện tích khu đỗ xe tầng hầm: 36,000 m2
·    Có điểm đỗ xe dọc theo tuyến đường nội bộ tại tầng 1
6. Tổng có bao nhiêu chỗ đỗ xe tại tầng hầm? ·    848 chỗ đỗ xe hơi và 1,337 chỗ đỗ xe máy (không bao gồm tầng hầm B2)
7. Có bao nhiêu chỗ đỗ xe ô tô tại tầng 1? ·    121 chỗ đỗ ô tô
8. Số lượng chỗ đỗ xe cho từng căn? Mỗi căn sẽ có tối thiểu 2 chỗ đỗ ô tô riêng.
·    Căn điển hình: 2 chỗ đỗ
·    Căn góc: 3 chỗ đỗ
9. Diện tích Quảng trường & công viên  trung tâm ? ·    Khoảng 3,800 m2
10. Các sự kiện thu hút khách hàng sẽ được thực hiện như thế nào? ·    PCH với kinh nghiệm quản lý Plaza Arkadia (Desa ParkCity, Malaysia) sẽ thường xuyên tổ chức sự kiện và quảng bá để thu hút khách hàng tới khu phức hợp.
11. Kích thước, tải trọng tối đa và xuất xứ thang máy công cộng? ·    Tải trọng (dự kiến) cho thang máy dành cho khách: 1,350kg tốc độ 1.0m/s; Thang hàng: 1,600kg, tốc độ 1.0m/s. Số điểm dừng: 06 (cho block A & B), 07 (cho block C, D, E, F).
·    Thang cuốn: tổng cộng 06 vị trí thang cuốn, 3 vị trí từ tầng hầm đến tầng 1 và tầng 1 lên tầng 2 (A, B & E), 3 vị trí từ tầng 1 lên tầng 2 (C, D, F), tải trọng 6,000 người/ giờ, tốc độ 0.5m/s.
12. Mỗi toà có bao nhiêu
thang máy, thang cuốn?
·    Mỗi khối có 2 thang máy dành cho khách, 1 thang hàng và 1 thang cuốn.
13. Có bao nhiêu nhà vệ sinh chung trong khu phức hợp? ·    Khu vệ sinh chung nằm tại tầng 1 và tầng 2, tại các khối nhà B, C & F.
14. Mỗi căn có thang máy riêng hay không? ·    Không. Tuy nhiên chúng tôi cung cấp hố thang máy tại tầng 1 và diện tích chờ để chủ sở hữu có thể chủ động lắp đặt thang máy sau này.
15. Vận hành diện tích sử dụng chung như thế nào? Chủ sở hữu có được sử dụng không gian chung trước nhà không? ·    Có được sử dụng nhưng sẽ phải tuân theo quy định quản lý vận hành khu phức hợp sau này (bao gồm chi phí, thiết kế, vị trí, ngành hàng…)
16. Chiều rộng và chiều dài của phố đi bộ?
·    Rộng: khoảng 15m
·    Dài: khoảng 165m
17. Chiều rộng của phố đi bộ trong nhà có mái kính che? Rộng: khoảng 9m
Tiêu chuẩn quốc tế cho không gian mua sắm
18. Chiều rộng của hành
lang chung tại tầng 3?
Khoảng 2.8m
19. Chiều rộng của hành
lang chung tại tầng 4 và tầng 5?
Tầng 4: khoảng 1.8m
Tầng 5: khoảng 1.4m
20. Các tầng thương mại có được tự do kinh doanh
theo mục đích của chủ sở hữu/ khách thuê hay không?
  • Có.
  • Trừ tầng 1 (những căn hướng ra event plaza, công viên trung tâm sẽ là khu vực F&B: A1, B14 -B21, C14, F1, F14).
21. Đối với các hộ kinh doanh hàng hóa thì vận chuyển hàng bằng xe tải vào căn shop bằng đường nào? ·    Các khu vực bốc dỡ hàng hoá ở tầng hầm bên cạnh thang hàng tại mỗi khối nhà.
22. Khi nào Arkadia Square được bàn giao? ·    Dự kiến 24 tháng từ thời điểm ký HĐMB (có thể thêm 12 tháng)
23. Phí quản lý hàng tháng cho các khu vực chung của khu phức hợp? ·    Dự kiến từ 250 USD – 350 USD một tháng.
24. Chủ nhà có thể thay đổi thiết kế mặt ngoài của ngôi nhà không? ·    Nhằm giữ/nâng giá trị tài sản theo thời gian, thiết kế mặt ngoài cần được duy trì nhất quán.
25. Có được mua nhiểu sản phẩm và đập thông sản phẩm lại với nhau không? ·    Có thể, với kết cấu tường không chịu lực. Tuy nhiên, bất kỳ thay đổi nào cũng phải được chủ đầu tư & cơ quan Phòng cháy thẩm định và chấp thuận, đặc biệt nếu liên quan đến chữa cháy.
26. Cư dân Khu phức hợp có thể sử dụng tiện ích tại Khu tiện ích The ParkCity Club hay không? ·    Cư dân của Arkadia Square có thể sử dụng tiện ích tại ParkCity Hanoi Club Hanoi. (thời gian miễn phí từ SPA signing, sau đó theo biểu phí của khu tiện ích)
27. Hệ thống chống trộm và an ninh được cung cấp như nào? Về cơ bản, hệ thống an ninh sẽ được trang bị tại công trình;cụ thể:
·    Lối ra vào khu vực đậu xe
·    Sảnh thang máy và hành lang tại mỗi tầng
·    Bên ngoài Trung tâm điều khiển PCCC tại tầng 1
·    Lối ra tất cả thang bộ tại tầng 1
Hệ thống an ninh khác đang trong các bước thiết kế hoàn thiện.
28. Tổng diện tích dành cho cảnh quan? ·    Được xem là dự án khu phức hợp có diện tích dành cho cảnh quan lớn và đẹp nhất tại Việt Nam (20,000m2)
29. Quyền sở hữu mỗi căn như nào? Sở hữu nhà lâu dài, quyền sử dụng đất chung
30. Thủ tục mua bán? Hợp đồng mua bán (HĐMB) hay văn bản gì? Nếu chưa phải HĐMB thì bao giờ có thể ký? ·    Hợp đồng ký quỹ ba bên VIDC, AnBinh Bank và người mua Để đảm bảo VIDC và người mua sẽ ký hợp đồng mua bán nhà khi đủ điều kiện (khi có giấy phép bán hàng). Giấy phép bán hàng dự kiến tháng 1/2023 (có thể gia hạn thêm 6 tháng)
31. Tiêu chuẩn bàn giao? ·    Hoàn thiện mặt ngoài và khu vực chung
·    Bàn giao thô bên trong căn nhà
32. PCH có hỗ trợ cho thuê và tìm kiếm khách thuê không? ·    Arkadia Square được quản lý và vận hành giống như Plaza Arkadia tại Desa ParkCity. PCH sẽ
thường xuyên tổ chức các hoạt động, sự kiện, truyền thông & marketing để thu hút khách tới khu phức hợp trải nghiệm, mua sắm, vui chơi.
33. Có quy định nào về việc phải hoàn thiện sau khi bàn giao nhà không? ·     Không có quy định, Tuy nhiên, chủ sở hữu nên đưa vào hoạt động cùng thời điểm ra mắt để tận dụng lợi ích tổng khu.
34. Chi phí điện nước hàng tháng áp dụng giá nhà nước hay giá kinh doanh? ·    Mỗi chủ sở hữu có thể ký hợp đồng điện, nước với công ty điện, nước Hà Đông, theo đơn giá của công ty điện, nước.
35. Kinh phí bảo trì? ·    Theo Hợp đồng chung cư, 2% phí bảo trì.

Dự án Arkadia Square @ParkCity Hanoi được phân phối chính thức qua Đại lý ủy quyền:

Số điện thoại:091 6669 222

Hoặc đăng ký phía dưới để nhận bảng giá, chính sách mới nhất:

0/5 (0 Reviews)