A | GENERAL INFORMATION ON PARKCITY HANOI TOWNSHIP | ||||||
1. | Công viên và hồ trung tâm (4,2ha) nằm ở đâu? | Theo quy hoạch hiện tại, Công viên và hồ trung tâm nằm tại phía Nam khu đô thị ParkCity Hanoi, và sở hữu vị trí có thể dễ dàng tiếp cận từ 3 tuyến đường lớn trong nội khu: Đại lộ ParkCity, phố Thịnh Vượng Đông và đường Lê Trọng Tấn 1. Công viên và hồ trung tâm cận kề phân khu biệt thự Le Jardin.Hiện dự án đang được triển khai xây dựng. | |||||
2. | Khi nào Khu phức hợp giải trí, ẩm thực và mua sắm The LINC đi vào hoạt động? | Dự kiến cuối 2023, đầu năm 2024 |
B | ARKADIA SQUARE – GENERAL INFORMATION / THÔNG TIN CHUNG | ||||||
1. | Vị trí khu phức hợp Arkadia Square? | Toạ lạc tại vị trí đắc điạ bậc nhất, phía Bắc của khu đô thị ParkCity Hanoi. Dễ tiếp cận từ các trục đường lớn như Lê Trọng Tấn, Quang Trung – Nguyễn Trãi
|
|||||
2. | Diện tích khu phức hợp? | 4.5 Ha. | |||||
3. | Các tuyến đường chính tới khu phức hợp? | Có thể tới khu phức hợp qua 3 hướng chính
|
|||||
4. | Ý tưởng thiết kế, phong cách thiết kế của Arkadia Square? |
Với sự kết hợp giữa phong cách Pháp cổ điển và phong cách đương đại, khu phức hợp được thiết kế nhằm kiến tạo nên một bản sắc độc đáo duy nhất tại Hà Nội, và mang đến một không gian đô thị đầy năng động. Mỗi căn gồm 5 tầng, tầng 1 & 2 dành cho thương mại, dịch vụ, tầng 3, 4 & 5 để ở. Sự kết hợp này nhằm tối ưu công năng sử dụng linh hoạt cả ngày lẫn đêm. Được thiết kế tổng hoà trong một không gian trang nhã, đảm bảo sẽ mang tới những trải nghiệm cao cấp, đáp ứng nhu cầu để ở-làm việc-mua sắm và vui chơi. Khu vực đỗ xe và đặc biệt các hoạt động liên quan đến vận chuyển hàng hoá hay rác thải tại tầng hầm được bố trí khuất tầm nhìn. |
|||||
5. | Khu phức hợp có bao nhiêu căn? | Dự án có 6 khối nhà với tổng số 92 căn
|
|||||
6. | Mật độ xây dựng? | 20 căn/ha | |||||
7. | Các điểm khác biệt của khu phức hợp? |
|
|||||
8. | Vị trí của Arkadia Square tới các phân khu khác trong ParkCity Hanoi? | · Tới Nadyne Gardens: 0,5 km · Tới Evelyne Gardens: 0,5 km · Tới Park Kiara: 0,3 km · Tới The Mansions: 0,6 km · Tới Công viên Trung tâm: 0,7km · Tới Le Jardin: 0,9km · Tới khu tiện ích ParkCity Club Hanoi: 0,6km · Tới trường quốc tế ISPH: 0,6 km |
|||||
9. | Nhà thầu nào thi công xây dựng? | · Nhà thầu ép cọc: FECON · Nhà thầu thi công hầm & kết cấu: Chưa chỉ định · Nhà thầu thi công phần thân: FECON |
|||||
10 | Đơn vị thiết kế cho Arkadia Square | · Đơn vị thiết kế tòa nhà: JRDV Architects (Mỹ) · Đơn vị thiết kế cảnh quan: ASPECT Studios (Úc) |
C. | ARKADIA SQUARE – SPECIFIC QUESTIONS | ||||||
1. | Tiện ích chung trong khu Arkadia Square? | · Sảnh vào chính · Sảnh vào thứ 2 · Công viên trung tâm · Công viên tuyến · Phố đi bộ trong nhà có mái che · Khu vực tổ chức sự kiện · Hầm đỗ xe · Chỗ đỗ ô tô trước nhà · Thang máy và thang cuốn chung · Nhà vệ sinh · Phòng thu gom rác chung |
|||||
2. | Mỗi căn có bao nhiêu tầng? Chiều cao từ sàn tới sàn mỗi tầng là bao nhiêu? |
Mỗi căn có 5 tầng nổi, trong đó: · Tầng 1 – Thương mại: 7.0m · Tầng 2 – Thương mại: 3.8m · Tầng 3 – Để ở: 3.2m · Tầng 4 – Để ở: 3.0m · Tầng 5 – Để ở: 3.0m |
|||||
3. | Chủ nhà có thể cho thuê từng tầng hay không? Cách tiếp cận đến mỗi tầng như nào? |
· Có · Tầng 1: tiếp cận từ mặt tiền phía trước hoặc từ mặt tiền phía sau hướng vào phố đi bộ trong nhà với mái kính che, có điều hoà. · Tầng 2 đến tầng 5: có nhiều hướng tiếp cận bao gồm: thang cuốn, thang máy chung, thang bộ chung, thang máy riêng, thang bộ riêng tại mỗi căn nhà. |
|||||
4. | Tất cả các căn nhà có kết nối với nhau hay không? Kết nối từ tầng nào? | · Tất cả các khối nhà được kết nối với nhau bằng các cầu nối tại vị trí tầng 2 và 3. | |||||
5. | Diện tích khu đỗ xe? | · Diện tích khu đỗ xe tầng hầm: 36,000 m2 · Có điểm đỗ xe dọc theo tuyến đường nội bộ tại tầng 1 |
|||||
6. | Tổng có bao nhiêu chỗ đỗ xe tại tầng hầm? | · 848 chỗ đỗ xe hơi và 1,337 chỗ đỗ xe máy (không bao gồm tầng hầm B2) | |||||
7. | Có bao nhiêu chỗ đỗ xe ô tô tại tầng 1? | · 121 chỗ đỗ ô tô | |||||
8. | Số lượng chỗ đỗ xe cho từng căn? | Mỗi căn sẽ có tối thiểu 2 chỗ đỗ ô tô riêng. · Căn điển hình: 2 chỗ đỗ · Căn góc: 3 chỗ đỗ |
|||||
9. | Diện tích Quảng trường & công viên trung tâm ? | · Khoảng 3,800 m2 | |||||
10. | Các sự kiện thu hút khách hàng sẽ được thực hiện như thế nào? | · PCH với kinh nghiệm quản lý Plaza Arkadia (Desa ParkCity, Malaysia) sẽ thường xuyên tổ chức sự kiện và quảng bá để thu hút khách hàng tới khu phức hợp. | |||||
11. | Kích thước, tải trọng tối đa và xuất xứ thang máy công cộng? | · Tải trọng (dự kiến) cho thang máy dành cho khách: 1,350kg tốc độ 1.0m/s; Thang hàng: 1,600kg, tốc độ 1.0m/s. Số điểm dừng: 06 (cho block A & B), 07 (cho block C, D, E, F). · Thang cuốn: tổng cộng 06 vị trí thang cuốn, 3 vị trí từ tầng hầm đến tầng 1 và tầng 1 lên tầng 2 (A, B & E), 3 vị trí từ tầng 1 lên tầng 2 (C, D, F), tải trọng 6,000 người/ giờ, tốc độ 0.5m/s. Có |
|||||
12. | Mỗi toà có bao nhiêu thang máy, thang cuốn? |
· Mỗi khối có 2 thang máy dành cho khách, 1 thang hàng và 1 thang cuốn. | |||||
13. | Có bao nhiêu nhà vệ sinh chung trong khu phức hợp? | · Khu vệ sinh chung nằm tại tầng 1 và tầng 2, tại các khối nhà B, C & F. | |||||
14. | Mỗi căn có thang máy riêng hay không? | · Không. Tuy nhiên chúng tôi cung cấp hố thang máy tại tầng 1 và diện tích chờ để chủ sở hữu có thể chủ động lắp đặt thang máy sau này. | |||||
15. | Vận hành diện tích sử dụng chung như thế nào? Chủ sở hữu có được sử dụng không gian chung trước nhà không? | · Có được sử dụng nhưng sẽ phải tuân theo quy định quản lý vận hành khu phức hợp sau này (bao gồm chi phí, thiết kế, vị trí, ngành hàng…) | |||||
16. | Chiều rộng và chiều dài của phố đi bộ? |
|
|||||
17. | Chiều rộng của phố đi bộ trong nhà có mái kính che? | Rộng: khoảng 9m Tiêu chuẩn quốc tế cho không gian mua sắm |
|||||
18. | Chiều rộng của hành lang chung tại tầng 3? |
Khoảng 2.8m | |||||
19. | Chiều rộng của hành lang chung tại tầng 4 và tầng 5? |
Tầng 4: khoảng 1.8m Tầng 5: khoảng 1.4m |
|||||
20. | Các tầng thương mại có được tự do kinh doanh theo mục đích của chủ sở hữu/ khách thuê hay không? |
|
|||||
21. | Đối với các hộ kinh doanh hàng hóa thì vận chuyển hàng bằng xe tải vào căn shop bằng đường nào? | · Các khu vực bốc dỡ hàng hoá ở tầng hầm bên cạnh thang hàng tại mỗi khối nhà. | |||||
22. | Khi nào Arkadia Square được bàn giao? | · Dự kiến 24 tháng từ thời điểm ký HĐMB (có thể thêm 12 tháng) | |||||
23. | Phí quản lý hàng tháng cho các khu vực chung của khu phức hợp? | · Dự kiến từ 250 USD – 350 USD một tháng. | |||||
24. | Chủ nhà có thể thay đổi thiết kế mặt ngoài của ngôi nhà không? | · Nhằm giữ/nâng giá trị tài sản theo thời gian, thiết kế mặt ngoài cần được duy trì nhất quán. | |||||
25. | Có được mua nhiểu sản phẩm và đập thông sản phẩm lại với nhau không? | · Có thể, với kết cấu tường không chịu lực. Tuy nhiên, bất kỳ thay đổi nào cũng phải được chủ đầu tư & cơ quan Phòng cháy thẩm định và chấp thuận, đặc biệt nếu liên quan đến chữa cháy. | |||||
26. | Cư dân Khu phức hợp có thể sử dụng tiện ích tại Khu tiện ích The ParkCity Club hay không? | · Cư dân của Arkadia Square có thể sử dụng tiện ích tại ParkCity Hanoi Club Hanoi. (thời gian miễn phí từ SPA signing, sau đó theo biểu phí của khu tiện ích) | |||||
27. | Hệ thống chống trộm và an ninh được cung cấp như nào? | Về cơ bản, hệ thống an ninh sẽ được trang bị tại công trình;cụ thể: · Lối ra vào khu vực đậu xe · Sảnh thang máy và hành lang tại mỗi tầng · Bên ngoài Trung tâm điều khiển PCCC tại tầng 1 · Lối ra tất cả thang bộ tại tầng 1 Hệ thống an ninh khác đang trong các bước thiết kế hoàn thiện. |
|||||
28. | Tổng diện tích dành cho cảnh quan? | · Được xem là dự án khu phức hợp có diện tích dành cho cảnh quan lớn và đẹp nhất tại Việt Nam (20,000m2) | |||||
29. | Quyền sở hữu mỗi căn như nào? | Sở hữu nhà lâu dài, quyền sử dụng đất chung | |||||
30. | Thủ tục mua bán? Hợp đồng mua bán (HĐMB) hay văn bản gì? Nếu chưa phải HĐMB thì bao giờ có thể ký? | · Hợp đồng ký quỹ ba bên VIDC, AnBinh Bank và người mua Để đảm bảo VIDC và người mua sẽ ký hợp đồng mua bán nhà khi đủ điều kiện (khi có giấy phép bán hàng). Giấy phép bán hàng dự kiến tháng 1/2023 (có thể gia hạn thêm 6 tháng) | |||||
31. | Tiêu chuẩn bàn giao? | · Hoàn thiện mặt ngoài và khu vực chung · Bàn giao thô bên trong căn nhà |
|||||
32. | PCH có hỗ trợ cho thuê và tìm kiếm khách thuê không? | · Arkadia Square được quản lý và vận hành giống như Plaza Arkadia tại Desa ParkCity. PCH sẽ thường xuyên tổ chức các hoạt động, sự kiện, truyền thông & marketing để thu hút khách tới khu phức hợp trải nghiệm, mua sắm, vui chơi. |
|||||
33. | Có quy định nào về việc phải hoàn thiện sau khi bàn giao nhà không? | · Không có quy định, Tuy nhiên, chủ sở hữu nên đưa vào hoạt động cùng thời điểm ra mắt để tận dụng lợi ích tổng khu. | |||||
34. | Chi phí điện nước hàng tháng áp dụng giá nhà nước hay giá kinh doanh? | · Mỗi chủ sở hữu có thể ký hợp đồng điện, nước với công ty điện, nước Hà Đông, theo đơn giá của công ty điện, nước. | |||||
35. | Kinh phí bảo trì? | · Theo Hợp đồng chung cư, 2% phí bảo trì. |
Dự án Arkadia Square @ParkCity Hanoi được phân phối chính thức qua Đại lý ủy quyền:
Số điện thoại:091 6669 222
Hoặc đăng ký phía dưới để nhận bảng giá, chính sách mới nhất: